Skip to content
01.08.2025
  • Facebook
  • twitter
  • Telegram
  • Instagram

Тенісний Портал України

Новини тенісу в Україні та світі

Меню

  • Війна в Україні
  • Live Score і результати тенісних матчів
  • AUS Open
  • Roland Garros
  • Вімблдон
  • US Open
  • Конкурс “Grand-Expert”
Primary Menu
  • Головна
  • Вімблдон
  • Новини тенісу
    • Теніс України
    • Світовий теніс
    • Новини ITF
    • Юніори
    • За межами корту
    • Війна в Україні
    • Відео
    • Новости rus
  • Публікації
    • Статті
    • Око-караоке
    • Інтерв’ю
  • Live Score
  • IBK Consulting
    • Конкурс “IBK Consulting Grand-Expert”
    • Weekend Tiebreak
Реєстрація на конкурс
  • Головна
  • Публікації
  • Нюансы покупки жилья на вторичном рынке
  • Публікації

Нюансы покупки жилья на вторичном рынке

Редактор 22.12.2021

Приобретение жилья на вторичном рынке до сих пор пользуется популярностью. Более половины покупателей отдает предпочтение приобретению вторичного жилья, так как покупка превички несет за собой больше рисков. Выгодно купить вторичку в Москве не так просто. Весь процесс имеет определенные нюансы, о которых необходимо знать заранее. Очень важно не пропагадать со стоимостью. Для этого желательно иметь хотя бы поверхностное представление о ценообразовании.

Плюсы и минусы покупки вторичного жилья через риэлторов

Разобраться в нюансах можно самостоятельно, но не всегда это возможно на стадии юридического оформления документов. Покупка жилья должна начинаться с выбора хорошего риэлтора. Настоящий профессионал поможет увидеть подводные камни на рынке недвижимости и дать хорошую ориентировку по ценам. Впрочем, надо понимать, что  иногда именно риэлторы убеждают продавца завысить цену. Не стоит забывать, что риэлтор не несет никакой ответственности в случае возникновения проблем юридического характера, поэтому Вам понадобится юрист.

Техническое состояние жилья

Для неискушенного покупателя довольно легко попасть в простую ловушку: при заключении договора покупатель подписывается под соглашением, что его устраивает техническое состояние квартиры.  Но после въезда может оказаться, что потребоваться может не только косметический ремонт, но и капитальный. Возможно, придется полностью менять все трубы, проводку и т.д.  Чтобы избежать этого, риэлторы посоветуют пригласить эксперта, который разбирается в технических деталях. Кроме того, желательно, чтобы Вы поговорили и с жителями дома.

Чтобы избежать самых распостраненных рисков следует придерживаться простых правил:

  • начать поиск с мониторинга цен на вторичном рынке. Тогда вам легче будет разобраться, завышена ли цена на выбранное вами жилье;
  • не забывайте проверить адрес жилья и телефон продавца;
  • наймите хорошего юриста и внимательно читайте договор купли/продажи – особенно его части, написанные мелким шрифтом;
  • договор необходимо заключать с владельцем квартиры, либо же в его присутствии;
  • оценку технического состояния дома доверьте экспертам.

Советы хорошего риелтора могут очень помочь также и в случае, если вы все еще не уверены, какой район выбрать.

Поиск и выбор квартиры

Уже на первой встрече с риєэлтором, вы должны четко обговорить требования к жилью, которое вы планируете приобрести: район, тип и этажность постройки, общая и жилая площадь, предпочтительный этаж (если не желаете покупать жилье на первом или последнем этажах), количество комнат, раздельный или совмещенный санузел, и, конечно же, такой актуальный для Москвы момент, как удаленность дома от метро.
купить вторичку
На просмотры квартир обязательно нужно выезжать самим – вместе с риэлтором. Посетив квартиру, вы лично убедитесь, насколько удобно вам добираться от метро, достаточно ли развита в районе необходимая инфраструктура (торговые центры, аптеки, больницы, автостоянки, школы), достаточно ли зеленый это район. Кроме того, хороший риэлтор может дать дополнительную информацию: планируется ли в этом районе постройка новых магистралей, станций метро и так далее.

Процесс покупки жилья

Когда вы, наконец, сделали окончательный выбор в пользу одного из вариантов, Вам необходимо будет внести аванс, чтобы забронировать квартиру за собой. Надо помнить о разнице между авансом и задатком. Если сделка не состоится по вине продавца аванс вам вернут полностью, а вот задаток – только частично. Фиксированной цены аванса нет, но, он не может быть слишком высоким. В любом случае, заключите договор о внесении аванса! Под расписку деньги лучше не отдавать.

Что должно быть прописано в договоре купли/продажи:

  • Полные данные о продавце и покупателе
  • Адрес и подробное описание недвижимости
  • Четкие сроки, в которые покупатель и продавец должны завершить сделку
  • Цена недвижимости и сумма внесенного аванса
  • Сроки возврата аванса в случае срыва сделки по вине продавца
  • Форсмажорные обстоятельства

Несложно убедиться, как много тонкостей в процессе приобретения вторичного жилья. Покупатель должен хорошо знать о всех этих нюансах, чтобы не стать жертвой мошенников и просто недобросовестных продавцов.

Continue Reading

Попередня: Лицензированное Пин Ап казино, активно набирающее популярность в Украине
Наступна: Как делать ставки на футбол и выигрывать: особенности, преимущества, виды футбольных букмекерских ставок

Ми в соціальних мережах

  • facebook
  • instagram
  • x
  • telegram
  • rss

Новини

  • Монреаль. Людмила Кіченок переможно стартує в парному розряді

    01.08.2025
  • Монреаль. Як Ястремська Наварро перегравала. Відеоогляд

    01.08.2025
  • Монреаль. Перемога Костюк над Касаткіною в відеоогляді WTA

    01.08.2025
  • Переможена 8-ма сіяна: Ястремська виходить у четвертий раунд в Монреалі

    01.08.2025
  • Монреаль. Даяна Ястремська – Емма Наварро. Онлайн-трансляція

    31.07.2025
  • Монреаль. Костюк в трисетовому трилері перемагає Касаткіну

    31.07.2025
  • Снігур зупинилася в чвертьфіналі турніру WTA в Варшаві

    31.07.2025
  • Монреаль. Марта Костюк – Дар’я Касаткіна. Онлайн – трансляція

    31.07.2025
  • Монреаль. Еліна Світоліна – Каміла Рахімова. Відеоогляд

    31.07.2025
  • Реванш – Стародубцева розгромила Френх в Монреалі

    31.07.2025
  • Монреаль. Світоліна переграла безпрапорну у двох сетах

    31.07.2025
  • Монреаль. Юлія Стародубцева – Магдалена Френх. Дивитись онлайн.

    30.07.2025
  • Монреаль. Еліна Світоліна – Каміла Рахімова. Дивитись онлайн

    30.07.2025
  • Камбек проти п’ятої сіяної – Снігур вийшла в чвертьфінал турніру WTA в Варшаві

    30.07.2025
  • Хто переможе в Торонто? В Канаді стартував Мастерс без участі Сіннера та Алькараса

    30.07.2025
  • Монреаль. Ястремська – Озоріо. Відеоогляд

    30.07.2025
  • Монреаль. Костюк – Вондроушова. Відеоогляд

    30.07.2025
  • Монреаль. З Камбеком – Марта Костюк перервала безвиграшну серію

    29.07.2025
  • Дар’я Снігур здобула непросту перемогу на турнірі WTA-125 в Варшаві

    29.07.2025
  • Монреаль. Ястремська була в 2 розіграшах від поразки, але відігралась та вийшла в 3-й раунд

    29.07.2025

Свіжі коментарії

  • Olya Dudnyk Olya Dudnyk 1. (1) Яннік Сіннер (Італія) – (2)Карлос Алькарас (Іспанія)...

    Grand Expert-2025. Вімблдон. День чотирнадцятий. Матчі для прогнозів ·  13.07.2025

  • Наталья Балева Наталья Балева 1. (1) Яннік Сіннер (Італія) – (2)Карлос Алькарас (Іспанія)...

    Grand Expert-2025. Вімблдон. День чотирнадцятий. Матчі для прогнозів ·  13.07.2025

  • Андрей Балев Андрей Балев 1. (1) Яннік Сіннер (Італія) – (2)Карлос Алькарас (Іспанія)...

    Grand Expert-2025. Вімблдон. День чотирнадцятий. Матчі для прогнозів ·  13.07.2025

  • Baran Bogdan Baran Bogdan 1. (1) Яннік Сіннер (Італія) – (2)Карлос Алькарас (Іспанія)...

    Grand Expert-2025. Вімблдон. День чотирнадцятий. Матчі для прогнозів ·  13.07.2025

  • Maryna Maryna 1. (1) Яннік Сіннер (Італія) – (2)Карлос Алькарас (Іспанія)...

    Grand Expert-2025. Вімблдон. День чотирнадцятий. Матчі для прогнозів ·  13.07.2025

Copyright

Copyright: 2007- 2025, Тенісний Портал України

При використанні матеріалів сайту посилання на tennisua.org є обов’язковим

Контакти

По вопросам сотрудничества, предложений по рекламе, размещению гостевых статей и по другим вопросам пишите на ukrainiantennisportal@gmail.com

  • +380 98 279 44 80, +380 67 446 44 06
  • ukrainiantennisportal@gmail.com
  • https://tennisua.org
  • 09-00 — 20-00

Статистика

MyCounter - счётчик и статистика

Соціальні мережі

  • Facebook
  • twitter
  • Telegram
  • Instagram

Пошук

Портал в Twitter

UKR Tennis Portal Follow

Теннисный Портал Украины #tennisUkraine #Svitolina #Stakhovsky #Tsurenko #Bondarenko #Marchenko #Kozlova #Yastremska #Kalinina #Zavatska #Kostyuk #Snigur

Tennis_UKR
tennis_ukr UKR Tennis Portal @tennis_ukr ·
29 Лип

#wta #martakostyuk Монреаль. З Камбеком – Марта Костюк перервала безвиграшну серію

Reply on Twitter 1950283159423025532 Retweet on Twitter 1950283159423025532 Like on Twitter 1950283159423025532 Twitter 1950283159423025532
tennis_ukr UKR Tennis Portal @tennis_ukr ·
29 Лип

#wta #daryasnigur Дар’я Снігур здобула непросту перемогу на турнірі WTA-125 в Варшаві

Reply on Twitter 1950255517760135353 Retweet on Twitter 1950255517760135353 Like on Twitter 1950255517760135353 Twitter 1950255517760135353
tennis_ukr UKR Tennis Portal @tennis_ukr ·
29 Лип

#wta #dayanayastremska Монреаль. Ястремська була в 2 розіграшах від поразки, але відігралась та вийшла в 3-й раунд

Reply on Twitter 1950251712473710785 Retweet on Twitter 1950251712473710785 Like on Twitter 1950251712473710785 1 Twitter 1950251712473710785
tennis_ukr UKR Tennis Portal @tennis_ukr ·
29 Лип

#wta #dayanayastremska #martakostyuk Матчі Ястремської та Костюк на супертурнірі в Монреалі в розкладі на 29 липня

Reply on Twitter 1950129750594236661 Retweet on Twitter 1950129750594236661 Like on Twitter 1950129750594236661 1 Twitter 1950129750594236661
tennis_ukr UKR Tennis Portal @tennis_ukr ·
29 Лип

#wta Монреаль. Юлія Стародубцева – Ван-Яфань. Відеоогляд

Reply on Twitter 1950064370446168387 Retweet on Twitter 1950064370446168387 Like on Twitter 1950064370446168387 Twitter 1950064370446168387
Більше
  • Политика Конфиденциальности
  • Конкурс “IBK Consulting Grand-Expert”
  • Історія українського тенісу
  • Facebook
  • twitter
  • Telegram
  • Instagram
Copyright © 2007- 2024, Тенісний Портал України | MoreNews by AF themes.